股票配资平台开户是否有风险提示这么一砸反而“活”了！地产板块高开低走三大指数午后翻红发生了什么？

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　　8月31日，三大指数午后翻红。上证指数收涨0.86%，创业板指涨0.42%。

　　AI应用端炒作午后持续升温，服务器板块走强；煤炭、银行板块稳步攀升。贵金属、光伏设备、医药方向领跌；地产龙头股承压。

　　全市场超3000只个股上涨。沪深两市成交额2.14万亿元，较上个交易日放量278亿元。

　　整月来看，三大指数集体收涨，中证2000指数本月涨超13%，沪指涨超4%。成交额方面，市场交投活跃度有所下滑，共有4个交易日沪深两市成交额不足2万亿元。板块方面，热点快速轮动，个股中位数涨幅超6%，主要集中在农业、算力硬件等方向。

　　在一些股票讨论区，有两句调侃可谓经典：

　　（1）这么一拉，反而砸了；

　　（2）这么一砸，反而活了。

　　有趣的是，今天（8月最后一天）的A股，恰好符合第二种情况。

　　午后，沪指率先翻红并持续走高，收于3986.3点，刚好站上年线。其他主要股指也在尾盘相继翻红。

　　板块来看，“砸”的一方，是高开后快速走弱的地产板块，以及部分竞价就走弱的医药高位股。

　　“活”的一方，其实也分两个方向——科技（软件＞硬件）和红利（煤炭、银行）。

　　我们来看看发生了什么。

　　地产高开低走，银行平开高走

　　数据显示，早盘房地产板块高开近4%，但截至收盘，微跌0.48%。

　　而银行板块开盘涨幅不到0.2%，最终收涨1.38%。中国银行盘中还创出6.52元的历史新高。

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　　虽然走势迥异，但两个板块的异动，其实都源于同一则消息的发酵。

　　刚过去的周末，央行、国家金融监管总局、住建部等部委集中出台多份房地产相关调整政策。

　　据报道，关于个人住房贷款政策，主要有四大变化：一、个人住房贷款最长期限延长至40年；二、存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款；三、个人住房贷款发放时点要求；四、还款困难可协商调整还款计划。

　　市场观点认为，（对银行板块来说）新政将重新建立地产信贷关系，降低银行涉房资产风险，稳定按揭业务基本盘。

　　开源证券称，长期来看，银行业地产信贷将从单纯支持开发高周转，转向开发与持有运营并重。配套融资制度兼顾城市更新、商业地产运营以及地产信托业务，拓宽银行涉房业务边界，不再局限于传统开发贷与按揭。政策在严控风险的同时保留适度宽松空间，更长贷款期限、主办银行银团合作机制、多元化信托融资工具相互配合，平滑行业转型阵痛。

　　不过，地产板块的高开低走，不能粗暴理解为“利好变利空”——板块放量跳水，又在0轴附近企稳，更像是短线获利盘有兑现需求。原因在于，新政属于中长期制度建设，难以立刻扭转短期地产成交与价格趋势，楼市回暖仍需要时间传导。

　　华泰证券指出，宏观层面，银行净息差企稳节奏有待观察、降息空间相对有限、房地产市场复苏基础尚需巩固，上述因素反而凸显了红利资产在低利率环境下的防御性与吸引力。